Почем три звезды для народа

В Москве действует 187 гостиниц. В будущем году планируется построить еще около 50 гостиничных комплексов. А в перспективе — 248 новых гостиниц в том числе, до 2010 года в центре Москвы планируется построить около 100 гостиниц вместимостью чуть меньше 30 000 мест. Гостиницы класса 5 звезд будут составлять лишь 30 процентов.

Что мы имеем

Сектор дешевых гостиниц в Москве пока развит крайне слабо. Если зарубежных бизнесменов и туристов еще как-то можно пристроить в 4-5-звездочные гостиницы, то состоятельным соотечественникам из регионов совсем туго. После закрытия на реконструкцию знаменитых, центральных и в общем-то, недорогих «России», «Москвы» и «Минска» в этой ценовой категории остались лишь «Космос» и гостиницы «вне категории», хотя и позиционирующиеся как 2-3-звездочные — многокорпусные комплексы «Золотой Колос», «Ярославский», «Алтай», «Восток», «Заря», «Останкино» — на 1,5-2 тысяч мест каждый. Все эти гостиницы расположены на северо-востоке столицы, в районе ВДНХ.

Из всех перечисленных гостиниц (а всего в районе ВДНХ их 10) «держит лицо» только «Заря», один из корпусов которой после реконструкции остался «Зарей», а второй стал отелем «Ирбис». Собственником гостиниц является компания «Максима Хотелс». Остальные же гостиницы «куста ВДНХ» подлежат реконструкции и сносу в соответствии с решением Правительства Москвы, выпущенного больше года назад. По мнению специалистов, многокорпусные гостиницы 50-х годов постройки морально и физически устарели, нуждаются в полной реконструкции или сносе со строительством на их месте современных высотных отелей.

Начало большого пути

По данным префектуры Северо-Восточного административного округа Москвы, площадь старых гостиниц в случае частичной реконструкции может увеличиться с нынешних 179 тысяч до 502 тысяч кв. метров. При новом строительстве эта площадь составит 693 тыс. кв. метров. Номерной же фонд должен увеличиться в 2,5 раза. В этом году работа на ВВЦ активизировалась — готовы предпроектные проработки реконструкции гостиниц «Восток» и «Останкино». В течение ближайших месяцев закончатся предпроектные работы по реконструкции гостиницы «Золотой колос». В конце года завершится возведение десятиэтажной пристройки к корпусу 5 гостиницы «Ярославская». Проходят согласования и предложения по строительству новых корпусов гостиницы «Турист». Заканчивается разработка проекта реконструкции гостиницы «Алтай».

В этом году в секторе недорогих гостиниц внимание городских властей перекинулось с северо-востока на юго-восток. По словам префекта ЮВАО Владимира Зотова, к 2009 году в округе откроются 15 гостиниц, рассчитанных в общей сложности почти на 10 тысяч постояльцев. Первые гостиницы появятся уже в этом году в районах Люблино, Капотня и Южнопортовый. Гостиница на 1500 мест в районе Люблино разместится в составе оптово-розничного торгового центра «Москва» и станет одним из крупнейших гостиничных комплексов на территории округа.

Апартаменты по-русски

При ТЦ «Москва» уже действует единственная бюджетная гостиница «Дружба», построенная в Москве за последние 15 лет. В 2004 году владельцы комплекса перестроили под гостиницу один из пустующих корпусов государственного подшипникового завода. В стандартном номере «Дружбы» стоят две двухъярусные кровати, шкаф-купе и газовая плита. Проживание здесь стоит менее 1000 рублей в сутки, однако поселиться здесь со стороны практически нереально. Администрация отеля обычно находит постояльцев среди арендаторов и сотрудников торгового центра.

Еще три гостиницы будут построены на месте реорганизуемых промышленных зон «Грайвороново» и «Курьяново». Также ждут реконструкции гостиницы «Москвич» (район Текстильщики) и «Шахтер» (район Люблино). Гостиницу «Москвич» планируется не только реконструировать, но и пристроить второй корпус. Также на юго-востоке в ближайшие два года построят две новые гостиницы. Первая будет располагаться на Ново-Рязанской улице, владение 2/7, вторая на Лермонтовском проспекте, въезд в районе Жулебино на земельном участке 0,44 гектара. Право на строительство первой гостиницы получила компания «Социальные инвестиции», победителем аукциона на право строительства второй стала компания «Мирта». Кроме того, в ближайшие 2-3 года, будут реконструированы гостиницы «Орехово» и «Царицыно» в районе музея-заповедника «Царицыно».

Дорого и сердито

Популярность таким гостиницам гарантирована — найти похожие цены в столице нелегко. Даже в демократичной сети трехзвездочных гостиниц Holiday Inn, одну из которых недавно посетил Юрий Лужков, стоимость номера уже перешагнула рубеж 200 долларов. Располагаются же отели этой сети отнюдь не в центре с видом на Кремль, а в Сокольниках, на Сущевском валу (312 номеров) и т.д. Аналогичные номера в Европе и Америке обычно стоят порядка 50 долларов или евро.

При посещении свежепостроенной гостиницы на Сущевке мэр Москвы сообщил, что программа строительства гостиниц в Москве будет осуществляться в основном за счет привлеченных средств инвесторов: «Наша задача — предложить привлекательные для инвесторов адреса строительства гостиниц. Это очень сложно, потому что Москва застроена. По ближайшим 50 гостиницам определенность есть, а что касается перспективы строительства еще 248 отелей, — эту задачу должны решать различные службы города, заинтересованные в реализации данной программы».

Единственным «прибавлением» в семье трехзвездочных отелей, расположенных в центре, можно считать первую гостиницу сети малых отелей «Ассамблея», которая откроется ближе к зиме этого года на Большой Никитской улице. Отель будет носить название «Никитская ассамблея» и включать 29 номеров. Располагаться новая гостиница будет на месте разрушенного правого крыла «Дома Сергея Меншикова». Второй отель этой сети на 35 номеров построит ЗАО «Стабильная линия» в Гагаринском переулке. Стоимость одноместного номера в отелях сети «Ассамблея» составит 160 евро.

Не надо звезд, дайте кровать!

Впрочем, городские власти не оставляют надежды развить и дешевый сектор гостиниц. Одна из свежих программ Москомархитектуры и Комитета по внешнеэкономической деятельности — создание сети двухзвездных гостиниц возле крупных рынков и транспортных узлов. По замыслу городских властей, это будет аналог международной цепочки хостелов Formula-1 со стоимостью номеров всего 25-30 долларов в сутки.

Предполагается, что такие отели будут иметь по 120-140 номеров при средней площади номера 16 кв.м против минимальных 30 в стандартной трехзвездной гостинице. Каждый из отелей при такой планировке займет всего 2000 кв.м, а их строительство обойдется в 5-8 миллионов долларов. При строительстве могут быть использованы бетонные блоки, оставшиеся от разборки гостиницы «Россия». Эти «останки» также планируется использовать для строительства мотелей на МКАД.